SALA 36,73M² – AMPLA E VENTILADA NO MELHOR PONTO DO LOURDES – BH

R. Timbiras, 2250 / 301, quase esq Santa Catarina, Lourdes, BH Localização estratégica!
A sala tem 3 amplos armários novinhos de alta qualidade.
Banheiro todo reformado com porta de vidro de correr, pia, ducha, choveiro e nicho.
Iluminação: trilho luz quente, teto luz fria, detalhes led na pia.
Prateleira de apoio e suporte para a TV.
Todos os interruptores e acessórios de hidráulica foram atualizados recentemente.
Cozinha integrada: pia, dispenser, torneira gourmet, filtro, espaço: lavadora ou frigobar
Sistema exclusivo para equipamentos de tv e internet para fios não ficarem aparentes.
Janela com persiana de alumínio e tomada especial para ar-condicionado.
Piso frio, rodapia de porcelanato, rodapé mármore, sóculo. Janelas insulfilm espelhado, sem sol da tarde
Apenas 4 unidades por andar: 4 (cada uma é de um tamanho, a 301 é a maior)
Prédio com loja, sobreloja e pilotis Logo a sala equivale ao 6º andar, apesar do N.º 301.
Portaria com porteiro físico. Elevador com tranca. Escada e portas de contra incêndio amplas.
Segurança eletrônica e alarmes – com senha.
Há ideia de fazer um projeto pra transformar prédio em retro-fit residencial/comercial, o que multiplicaria o valor em 4.
2 quarteirões do Shopping Diamond Mall.
2 minutos da Assembleia e Praça da Liberdade.
Perto da Raul Soares e Minas Centro e Fórum.
Escritura, registro e IPTU 2025 pago, tudo 100%.
Condomínio R$250
Há vaga para alugar no prédio ou estacionamento em frente, no prédio da Samsung.